В Балаковском отделении партии «Единая Россия» прошел прием граждан по личным вопросам, который провел юрист Стулий Дмитрий Сергеевич.
На прием пришла старшая по дому Ленина 112а. Она хочет обязать собственника магазина «Новинка», расположенного на первом этаже дома, заплатить за капитальный ремонт дома с октября 2014 года.
Дом обслуживает ООО «ЖилКоммСервис». Юрист выяснил, что данное помещение в соответствии с кадастровым паспортом имеет адрес, отличный от фактического адреса дома. Магазин «Новинка» разделен на 2 отдельных площади, суммарной площадью более 1500м2. Но в паспорте указан адрес ул.Ленина 112а/1. Это и является камнем преткновения для фонда капитального ремонта. Формально, они не в праве выставить счет на капитальный ремонт за другое помещение.
Фактически для того, чтобы обязать собственника «Новинки» платил взносы за капитальный ремонт, необходимо предоставить официальные данные о том, что эта постройка не является объектом отдельного капитального строительства, а является «встроенно-пристроенным» помещением. Это можно сделать на основании того, что «Новинка» имеет общий с МКД источник коммуникаций (вода, свет, система канализации), а, следовательно, МКД при осуществлении своей хозяйственной деятельности затрачивает ресурс на функционирование «Новинки». Собственник «Новинки» обязан платить взносы за капитальный ремонт исходя из площади помещения. Юрист взял время подумать, как помочь с решением проблемы.
За помощью к юристу обратилась жительница города Балаково, которая попала в аварию. Женщина находилась на лечении и не имела средств на оплату коммунальных услуг. После накопления сумм долга за электричеств более 50 000 рублей, электроснабжающая организация произвела правомерное отключение электроенергии.
Женщина обратилась за реструктуризацией своего долга (в форме отсрочки), электроснабжающая организация пошла на встречу. Но жизненные обстоятельства гражданки не позволили производить выплаты в соответствующем объеме – т.е. она нарушила условия соглашения.
Электроснабжающая организация подала в суд, суд вынес постановление в форме судебного приказа. С гражданки будут удерживать данные долги по мере оплаты основных платежей (в том числе выплат по результатам деятельности ИП – ПФ РФ, ФСС и т.п.)
Юрист не нашел нарушений со стороны электроснабжающей организации и порекомендовал женщине оплатить долг.
Еще одно обращение касалось долгов по коммунальным услугам. Обратившаяся на прием девушка сообщила, что прописана в квартире матери, но с ней не живет. Мать не платит за коммунальные услуги, а у дочери за это списывают деньги с банковской карты. Юрист посоветовал сменить девушке адрес прописки, чтобы ей не продолжали начислять долги матери.
За помощью юриста в приемную партии пришла жительница дома по улице Степной. При капитальном ремонте ТСЖ не провело ремонт горячего водоснабжения в ее квартире.
В рамках разговора выяснили, что у собственницы имеется конфликт со старшей по дому.
Она обращалась с вопросом замены труб ГВС во время проведения капитального ремонта в 2016 году, но ей отказали, сославшись на то, что материал закончился. Некоторое время назад собственница за свой счет заменила трубы ГВС, также за свой счет приобрела материалы для этой замены. Она хочет, чтобы ей возместили хотя бы часть денежных средств.
Юрист взял вопрос в разработку. Для начала необходимо выяснить, какие документы есть, подтверждающие данные процедуры. Затем будут направлять претензию председателю ТСЖ.
